2022년이 끝난지 벌써 한 달이 지나가고 있네요.
다들 연말정산 시작하셨나요?
빠른 회사들은 이미 진행중이고,
1월 말~2월 초에 진행하는 회사들이 대부분일텐데요.
다들 지금 금리 올라서 힘드시잖아요.
그럴 때일수록 합법적으로 돌려받을 수 있는
돈들은 돌려받아야지요!
모르면 손해!
지금부터 장기주택저당차입금 이자상환액공제에
대해서 알아보기로 해요.
목차
Ⅰ. 장기주택저당차입금 이자상환액 공제란?
Ⅱ. 장기주택저당차입금 공제종류 공제금액
Ⅲ. 장기주택저당차입금 공제대상 공제조건
Ⅳ. 장기주택저당차입금 공제 필요서류
Ⅰ. 장기주택저당차입금 이자상환액 공제란?
단어는 굉장히 어려운데요.
쉽게 얘기해서 집 사시면서
대출 받으신 것을 얘기합니다.
그에 대해 이자만 상환하시는 분들도
원금, 이자 모두 상환하시는 분들도
있으시잖아요.
쉽게 얘기하면, 주택담보대출 받으신 분들이
연말정산 때, 본인이 갚은 금액에 대해서
소득공제 받는 것을 말해요.
Ⅱ. 장기주택저당차입금 공제종류 공제금액
| 구분 | 한도 | ||
| 2011년 이전 | 15년 미만 | 600만원 | |
| 15년~29년 | 1,000만원 | ||
| 30년 이상 | 1,500만원 | ||
| 2012년 이후 | 고정금리·비거치 | 1,500만원 | |
| 기타 | 500만원 | ||
| 2015년 이후 | 15년 이상 | 고정금리&비거치 | 1,800만원 |
| 고정금리·비거치 | 1,500만원 | ||
| 기타 | 500만원 | ||
| 10~15년 | 고정금리&비거치 | 300만원 | |
매년 연말정산 공제 받을 때마다
헷갈리는 부분이 바로 이거 같습니다.
일단 종류가 넘넘 많아요.
그래서 내가 어떤 것에 해당하는지 파악이 먼저인데,
그걸 헷갈려하시는 분들이 상당히 많으시죠.
저도 예전에 연말정산 담당일 때,
주택 관련 공제 질문을 제일 많이 받았던 것 같아요.
전세나 월세는 종류가 많지 않아서
엄청 심플한데, 매매로 취득한 주택은 복잡하죠.
자, 어렵게 생각하실 거 없습니다.
지금부터 쉽게 풀어드리겠습니다.
집중해 주세요.
일단 내가 집을 산 시점을 생각해 봅니다.
크게 3분류로 나뉘죠
2011년 이전에 샀나?
2012~2015년 사이에 샀나?
2015년 이후에 샀나?
그 다음 구분열을 봐주세요.
2011년 이전이라면,
내가 몇년짜리 대출을 받았는지만 기억하시면 됩니다.
사실 기억이라고 할 것도 없어요.
국세청 연말정산 자료에 다 나옵니다.
2012~2015년 사이에 취득하신 분들은
두 가지 중 하나에 해당되실텐데요.
고정금리대출 혹은 비거치상환이냐?
그 외냐?
쉽죠? 심플해요. 여기까지는
2015년 이후에 받으신 분들이
조금은 복잡하다고 생각하실 수 있는데요.
몇년짜리 대출인지는 위와 동일하구요.
고정금리대출 혹은 비거치상환이냐?
고정금리대출이면서 비거치상환이냐?
그 외냐?
여기서는 or, and 를 잘파악해주시면 됩니다.
이렇게 구분해주시면 쉽습니다.
Ⅲ. 장기주택저당차입금 공제대상 공제조건
먼저, 연말정산이기 때문에
근로자 / 거주자 조건을 만족해야해요.
그리고 당연히 다주택자는 해당사항 없구요.
그리고 세대주! 잊지마시고,
2022년 12월 31일자로 세대주여야합니다.
Ⅳ. 장기주택저당차입금 공제 필요서류
서류는 크게 어려울 건 없는데요.
이번 연말정산에서 처음 적용하시는 분들만
준비하시면 됩니다.
장기주택저당차입금 이자상환증명서
공동주택가격확인서
등기부등본
왜 처음 하시는 분들만 준비하라고 했냐면,
작년에 받으셨던 분들은
작년에 서류를 제출하셨을 거고,
공제받는 정보는 국세청 자료에 나오기 때문입니다!
국세청 자료에 나오지 않는 분들은 별도 첨부가 필요합니다.
이상으로
장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제에
대해서 알아보았는데요.
다들 신경쓰셔서 13월의 월급들 챙기시기 바랍니다.
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