요즘 부동산 시장에서 엄청 핫한 키워드가 있죠? 기사에도 이미 많이 보도되고 있는 "특례보금자리론"입니다. 지난해 말에 기획재정부에서 발표한 상품인데요. 말도 많았고, 기대도 많았던 특례보금자리론이 드디어 2023년 1월 30일부터 시행이 된다고 하네요. 어떤 상품인지, 내가 신청을 할 수 있는 건지 등등 많은 궁금증들을 가지고 있으실텐데요. 구체적인 정보 가져왔으니 포스팅 읽어보시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
목차
Ⅰ. 대상요건
Ⅱ. 지원내용
Ⅲ. 금리
Ⅳ. 신청방법
Ⅴ. 문의
특례보금자리론은 대한민국 각 가구들의 가계부채 상환부담이 증가하고, 전세계적인 분위기에 따른 금리 인상과 그에 따른 부동산 시장의 약세 등으로 어려운 상황에 처한 국민들의 부담을 조금이라도 덜어주고자 탄생한 상품입니다. 기존 보금자리론에 비하면 대출한도나 소득한도 등을 개선하고, 금리에서도 효과를 볼 수 있을 것이라 기대가 되는 상품입니다.
Ⅰ. 대상요건
| 주택가격 | 소득 | 자금용도 | 주택수 |
| 9억원 이하 | 제한없음 | 1. 주택구입 2. 주담대 상환 3. 보증금 반환 |
무주택자 1주택자 |
무주택자 혹은 1주택자들이 대상이 되는 상품입니다. 1주택일 경우, 주택의 가격은 9억원 이하여야 신청이 가능하며 소득요건은 따로 없습니다. 이렇게 구한 자금은 주택구입, 주담대 상환, 보증금 반환 등에 쓰인다면 OK입니다.
Ⅱ. 지원내용
| 대출한도 | LTV | DTI | 만기 |
| 5억원 | 70% (생초 80%) |
60% | 10년~50년 |
대출한도는 최대 5억원이며, 기존 상품에 비해 꽤 여유가 있는 편입니다.
만기는 제약사항이 있긴 한데, 만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부만 해당되며, 만기 50년짜리 상품은 만 34세 이하 또는 신혼부부여야 가능합니다.
Ⅲ. 금리
금리는 일반형과 우대형으로 나눌 수 있는데요.
| 구분 | 일반형 | 우대형 |
| 조건 | 주택가격 6억원 초과 소득 1억원 초과 |
주택가격 6억원 이하 소득 1억원 이하 |
| 금리 | 4.25%(10년)~4.55%(50년) | 4.15%(10년)~4.45%(50년) |
우대형 같은 경우에는 우대로 받을 수 있는 추가금리가 0.8%p 더 있으니, 꼭 챙겨보세요.
Ⅳ. 신청방법
신청방법에는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하는 방법과 스마트주택금융 어플을 통해 신청하는 방법이 있습니다. PC나 모바일 중 편하신 방법을 선택하시면 됩니다. 서류제출 자동화 서비스에 따라서 건강보험공단이나 정부24, 홈택스 등에서 인증서 등록하고 서류제출 자동화 서비스에 동의해놓으시면 심사서류를 자동으로 제출할 수 있습니다. 완전 편합니다.
Ⅴ. 문의
한국주택금융공사로 전화문의(1688-8114)하셔도 되고, 한국주택금융공사 홈페이지 접속하셔서 상담문의 카테고리를 이용하셔도 됩니다. 편하신 방법으로 선택해주세요.
댓글