요즘 부동산 시장도 좋지 않고, 매수심리도 많이 떨어져있는 상황에서 대출까지 일으켜서 집을 산다는 것을 부담스럽게 생각하시는 분들도 계실 것이라 생각합니다. 물론 지금이 바닥인지, 아니면 바닥으로 가고 있는지는 아무도 모르지만 현재 부동산 가격에서 디딤돌대출 금리(2%대)로 집을 살 수 있다고 하면 크게 나쁘지 않은 조건이라고 생각하고 글을 씁니다.
저도 사회초년생부터 집을 매매하기 전까지는 무조건 열심히 저축해서 집 사야지 라는 생각을 많이 했는데, 일단 대출 하나없이 집을 산다는 것 자체가 비현실적이라는 것을 깨달았고, 더불어 본인이 노력해서 본인의 연봉을 올리다보면, 6천만원, 7천만원 이렇게 연봉이 증가할텐데, 그러면 두 배의 금리를 내고 대출을 해야합니다. 이런 부분을 생각하면 조건이 되시는 분들은 신청해보시는 것도 고려해보시는 게 좋을 것 같습니다.
미혼 디딤돌대출 대상요건
대상요건에는 나이, 소득, 재산 등이 있습니다.
- 나이 : 만 30세 이상
- 소득 : 6천만원 이하(생애최초 7천만원)
- 재산 : 5억 이하
- 주택가격 : 3억 이하
- 주택면적 : 60㎡이하(수도권 제외 지역 70㎡)
이 정도 조건이면 신청이 가능하시며, 다른 조건보다도 주택가격이 많이 힘든 조건입니다. 아무리 부동산 가격이 빠졌다고는 하지만 현재 시점에도 3억 이하 주택은 찾아보기가 힘들기 때문에 조건만 맞으시면 무조건 신청하셔야합니다. 디딤돌대출을 제외하면, 어떤 대출조건을 보더라도 2% 금리는 찾기 힘들어요.
혹시 주택가격이 3억 이상이어서 디딤돌대출로는 불가하신 분들은 특례보금자리론이 있으니, 그쪽으로 가시는 편이 좋을 것 같습니다. 특례보금자리론도 현재 금리에 비해 굉장히 싸기 때문에 올초부터 많은 분들이 갈아타시고 있는 상품이에요.
미혼 디딤돌대출 한도&금리
디딤돌대출의 대출한도는 다음 사항 중 작은 금액으로 결정이 됩니다.
- 1.5억(생애최초 2억)
- 매매(분양)가격
요즘 아파트 가격이 많이 떨어졌다고 해도 대부분 2억 이상이기 때문에 일반적으로 1.5억, 생애최초에 해당되시는 분들은 2억을 받을 수 있다고 생각하시는 편이 편합니다. 본인이 구체적으로 받을 수 있는 대출한도가 궁금하신 분들은 한국주택금융공사 홈페이지에서 대출가능금액 조회하기도 있으니, 편하게 이용해보시길 바랍니다.
위에 있는 표 보시면 디딤돌대출 금리를 확인하실 수 있습니다. 어느 대출에서도 볼 수 없는 저금리입니다. 게다가 아래 사항들을 만족하시면, 우대금리를 받으실 수 있어요. 각 항목 간 중복은 안됩니다.
- 한부모가구 0.5%p
- 장애인가구 0.2%p
- 다문화가구 0.2%p
- 생애최초주택구입자 0.2%p
혹시 추가적으로 세부적인 사항이 궁금하시다면, 주택도시기금에 있는 내집마련디딤돌대출 상품을 참고해주세요.
미혼 디딤돌대출 신청기간
디딤돌대출은 입주예정일 전에 접수를 하셔야합니다. 당연히 소유권이전 등기를 하기 전에 하셔야하구요. 하지만 소유권 이전등기를 하셨더라도 접수일 기준으로 3개월 이내에는 가능합니다. 다만, 대출을 계획중이시라면 꼭 미리 챙겨보세요.
미혼 디딤돌대출 신청방법
신청은 인터넷으로 간단하게 하실 수 있는데요. 아래 링크를 통해서 신청절차와 신청 모두 가능하십니다.
여기까지 긴 글을 읽으신 분들을 위한 팁을 드리자면 만 30세 미만이더라도 예외적으로 디딤돌대출을 받을 수 있는 요건이 있습니다. 본인이 생계를 책임지고 있는 부양가족이 있고, 그 부양가족이 무주택자라면 대출이 가능합니다. 물론 대출신청 전에 본인을 세대주로 등록해야합니다. 여기서 부양가족은 미혼이 기준이기 때문에 당연히 자녀는 안되고, 부모님, 조부모님, 그리고 미성년 형제나 자매 모두 관계없습니다.
댓글